Maison À Vendre

MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

SOUS OFFRE : dans la petite ville de CODOGNAN (30920) à 3 min de l’entrée d’autoroute A9, à 20 min de Nîmes ou des plages, venez découvrir cette maison de 3 pièces de 70 m² avec sa cour de 35 m².

C’est une maison mitoyenne de 2 niveaux construite en 1989. Elle est organisée comme suit : une pièce à vivre de 35 m² avec une cuisine ouverte et équipée, une magnifique salle d’eau en travertin, un WC séparé et à l’étage une immense chambre de 17 m² et une mezzanine ouverte pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint.

Pour profiter des beaux jours, ce logement bénéficie d’une terrasse de 35 m².

Une place de parking est prévue pour garer vos véhicules.

Le bien se trouve à 1 km des commerces. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes de la maison : l’École Élémentaire les Cèdres et l’École Maternelle les Petits Loups. Il y a un arrêt de bus devant la maison.

Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Elle est classée B pour la performance énergétique (108 kWh/m²/an) et de catégorie A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).

Cette maison de 3 pièces peut également être un excellent investissement locatif (loyer 700€)
Le prix de vente de cette maison est de 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Prenez contact avec votre agence Groupe C2i pour une première visite de cette maison à vendre.

743 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr