Maison à vendre 9 pièces 258m2 – Terrain 3551m2 – Piscine

Stéphanie Léger à le plaisir de vous présenter , Ce bien situé dans un secteur prisé à quelques minutes de Porticcio, 10 minutes de l’aéroport d’Ajaccio, et moins d’une demi heure d’Ajaccio.

Cette maison vous offre de belles prestations, spacieuse avec une vue mer imprenable, une très belle surface de terrain, 3551m2, arboré avec de nombreux arbres fruitiers.

Je vous présente cette charmante villa d’une surface totale de 258,25m2
En entrant dans la maison vous serez accueilli dans un hall d’entrée
desservant un grand salon avec une cheminée à insert, une salle à manger lumineuse, avec sa cuisine ouverte équipée et meublée.
Vous apprécierez cette belle terrasse longeant la maison avec une agréable exposition sud / sud ouest vous offrant une magnifique vue mer dans un cadre verdoyant et agréable.

(Un w.c séparé se trouve à l’entrée de la maison. Un cellier avec une entrée indépendant pour ranger vos courses plus facilement).

Côté nuit, un dégagement dessert deux belles chambres s’ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une grande salle de bain avec w.c.

Puis vous avez le choix !
Une chambre parentale ou un cabinet professionnel ?
Ce sera selon vos besoins, cet espace de la maison à une entrée indépendante.
Une chambre, un hall d’entrée et un W.C

Au rez de jardin, se trouve une chambre, une salle de douche avec w.c, une grande pièce d’une surface de plus de 47m2

Bricoleur ? Ou non, Un garage spacieux vous attend avec un espace bricolage.

Un plongeon dans la piscine ? C’est possible dans cette belle piscine (couverte pour l’hiver). Douche extérieur, avant ou après le plongeon.

Pour la famille ou pour de la location ?
Un appartement indépendant de type T3 d’une surface de plus de 56m2 se présente comme suit, un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte, équipée et meublée attenant une terrasse, et pour finir, deux chambres, une salle d’eau avec w.c.

Un hébergement atypique pour la famille ou les amis .
Sur le terrain se trouve un chalet en bois d’environ 10m2.

Prestations :
Double vitrage – chauffe eau solaire -volets roulants éléctrique

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez plus de photos ?
Contactez Stéphanie Léger au 0677305617 (appel ou sms) .
Réservez votre visite au plus vite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Léger EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 756816646
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 14/03/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1750 € et 2420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 32500 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 125,84 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

taxe foncière 3643€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr