Maison à Vendre Chemin des Limites à Nîmes

A vendre à Nîmes, à 5 minutes du centre-ville, grande maison familiale de 160m² environ, bâtie dans les années 1980 sur un terrain de plus de 550m² dans une impasse calme entre la Tour Magne et la Croix de Fer.
La maison est agencée sur 3 étages :
Un rez-de-chaussée surélevé d’environ 120m² comprenant une pièce de vie avec cheminée René Brizach et une belle hauteur sous plafond ouvrant sur une très agréable véranda lumineuse. Une cuisine et arrière-cuisine, 3 chambres et une grande salle de bain rénovée.
Depuis le salon, on accède à la mezzanine proposant un bel espace bureau, une chambre et sa salle d’eau, d’environ 14m².
Le demi sous-sol d’environ 40m² bénéficie d’une grande pièce de 25m² environ, une chambre, une salle d’eau. Vous bénéficiez également d’un grand garage et d’une cave.
Un jardin arboré fait le tour de la maison.
Pour les amoureux du calme, cette maison est à moins de 10 minutes du centre-ville de Nîmes.
Maison saine, isolée et de bonne construction, mais prévoir quelques travaux de remise au goût du jour.

Pour plus de renseignements, appelez-moi au 06 63 86 96 60
L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure BREANT EI du Groupe C2i, Agent Commercial, inscrite au RSAC de Nîmes sous le n°501 461 784.

DPE réalisé le 19/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1550 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de [prénom, nom] EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de [ville] sous le numéro XXX XXX XXX. ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur''OU ''Prix de vente : XXX XXX € dont XX XXX € (X %) d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : XXX XXX €'' DPE réalisé le (mettre la date). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre XX € et XX € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : XXX kWh/m²/an. Consommation énergie finale : XXX kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lotissement des années 1980, environ 75€ de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr