Maison À Vendre en EXCLUSIVITE à SELLES SUR CHER

EXCLUSIVITE En vente : découvrez cette maison de 4 pièces sur une parcelle de terrain de 405 m², dans la petite ville de SELLES SUR CHER (41130).

Elle est disposée comme suit : deux chambres avec placards, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un salon-séjour et une salle d’eau. La maison bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants. L’intérieur de la maison est en très bon état. De nombreux équipements récents à découvrir.

Le bien se situe dans la commune de Selles-sur-Cher. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaire et collège) sont implantées dans la commune : le Collège les Pressigny, l’École Maternelle Champ de Mai et l’École Maternelle les Pressigny.

Cette maison est classée E pour la performance énergétique (315 kWh/m²/an) et de classe C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (18 Kg CO2/m²/an). Un nouveau DPE est en cours de réalisation pour tenir compte de tous les travaux d’isolation effectués.

Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 111 300 € (honoraires à la charge du vendeur).
Estimations des coûts annuels entre 1290 et 1780 € par an.
Diagnostics réalisés le 07/03/2022
Le bien n’est pas situé dans le périmètre d’un plan de prévention des risques naturels
Le bien n’est pas situé dans le périmètre d’un plan de prévention des risques miniers
Le bien n’est pas situé dans le périmètre d’un plan de prévention des risques
technologiques
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011
ENSA : L’immeuble n’est pas concerné par un plan d’exposition aux bruits
ENSA : Aucune nuisance aérienne n’a été identifiée sur le bien
N’hésitez pas à prendre contact avec Séverine DELPECH au 06 52 25 34 80 pour une première visite de cette maison à vendre.

La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine DELPECH, agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Blois sous le numéro 480976927

300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr