Maison à vendre Meilhan, 188 m2 4 chambres

Maison de plain-pied de 188 m2 construite en 2012, avec piscine sans vis à vis.

Dans la commune de Meilhan, au centre du bourg, je vous propose cette maison contemporaine de 4 chambres dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.
A 2 pas du coeur du village où vous trouverez l’ école, son centre de loisirs, le bar/restaurant, la boulangerie, la pharmacie, le pôle santé, la Poste et des associations sportives. Le village se situe sur l’axe Mont de Marsan/ Dax avec des accès directs à la 4X4 voies, vous êtes à Mont de Marsan en seulement 15 minutes et à Dax en 30 minutes.

La maison est composée comme suit: une entrée avec placards, une pièce de 13m2 actuellement aménagée en salle TV, une pièce de vie traversante avec salon/ salle à manger et cuisine avec ilôt, un cellier, une grande buanderie avec accès à l’extérieur, une première chambre donnant sur la terrasse, ainsi que 3 autres chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire ainsi que 2 WC dépendants. Un double garage d’environ 50m2 avec ses ouvertures motorisées est accessible de la maison.

A l’extérieur, se trouve une terrasse donnant sur la piscine coque polyester (8mX4m, 1m50 de profondeur) construite en 2020 ainsi qu’un abri jardin.

Le + énergétique de la maison: son chauffage avec son poêle à bois et sa réserve d’eau de pluie de 8 000L
La peinture de certains murs est en cours de réalisation.

Date de réalisation du DPE : 09/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000€ et 1 410€. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SABATIER Sarah, EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du groupe C2i enregistré au Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le numéro RSAC 908 742 653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société JR CONSEIL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr