Maison À Vendre Selles sur Cher

EXCLUSIVITE
2 maisons à rénover à Selles sur Cher avec terrain et 2 garages.

La première maison est composée comme suit:
En rdc:
Une cuisine ouverte, une pièce pouvant servir de salon ou de chambre.
A l’étage une salle d’eau à rénover complètement sol compris (changement solives…)
et une chambre.
Terrain entièrement clôturé, garage.
Travaux à prévoir, (plancher de la sdb au premier étage et plafond de la cuisine), peinture des murs…

Seconde maison attenante avec entrée indépendante composée comme suit:
En RDC : une pièce de vie.
A l’étage 2 pièces et une salle d’eau.
Travaux à prévoir, peintures, changement Velux, changement d’une porte et d’une fenêtre.
Garage pour une voiture et du stockage.

Ces deux maisons peuvent être reliées pour n’en faire plus qu’une.

Cet ensemble pourra intéresser un investisseur locatif, car elles ont indépendantes, deux entrées indépendantes, deux compteurs… et chacune avec son garage.
Idéal pour location classique ou gîtes.

A moins de 15 minutes du zoo de Beauval à Saint Aignan sur Cher.
Au calme.
A 25 minutes de Romorantin et 40 minutes de Blois.

Pour un premier échange, vous pouvez me contacter au 06 52 25 34 80, Mme Séverine Delpech, merci de laisser un SMS.

Visite uniquement sur RDV après étude de projet.

Honoraires charge vendeur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1020 et 1420 € par an pour la première maison et 840 et 1180 € pour la seconde maison.
Diagnostics réalisés le 05/07/2022.
L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine Delpech, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 480976927.

Estimation des coûts annuels d'énergie du premier logement entre 840 et 1180 € et pour le second entre 1020 et 1420€. Notes DPE pour second logement 376 F et 12C Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr