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Maison à Vendre sur Nîmes, quartier recherché

Nîmes
418 000€

Description

Grande maison familiale de 160m² environ, bâtie dans les années 1980 sur un terrain de plus de 550m² dans une impasse calme quartier Chemin des Limites au Nord de Nîmes.
La maison est agencée sur 3 étages :
Un rez-de-chaussée surélevé d’environ 120m² comprenant une pièce de vie avec cheminée René Brizach et une belle hauteur sous plafond ouvrant sur une véranda lumineuse. Une cuisine et arrière-cuisine, 3 chambres et une grande salle de bain rénovée.
Depuis le salon, un escalier monte à la mezzanine proposant un bel espace bureau, et une petite suite parentale avec chambre et salle d’eau, d’environ 14m².
Le demi sous-sol d’environ 40m² bénéficie d’une grande pièce de 25m² environ, une chambre, une salle d’eau. Vous bénéficiez également d’un grand garage d’environ 35m² ainsi que d’une cave.
Un jardin arboré fait le tour de la maison.
Pour les amoureux du calme, cette maison est à moins de 10 minutes du centre-ville de Nîmes.
Maison saine, isolée et de bonne construction, mais prévoir quelques travaux.

Pour plus de renseignements, appelez-moi au 06 63 86 96 60
L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure BREANT EI du Groupe C2i, Agent Commercial, inscrite au RSAC de Nîmes sous le n°501 461 784.

DPE réalisé le 19/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1550 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.


Lotissement des années 1980, environ 75€ de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 5
  • Salle de bains 1
  • Surface 161 m²
  • Terrain 550 m²
  • Prix 418 000€

Détails

  • Pièces 7
  • Chambres 5
  • Salles de bains 1
  • Salles d'eau 2
  • Toilettes 3
  • Cuisine 1
  • Energie Gaz
  • Année de construction 1985
  • Nombre d'étages 3
  • Etat général A rénover
  • Prix 418 000€
  • Taxe foncière 2200€

Les plus

  • Cave
  • Jardin
  • Parking
  • Box
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables