Maison appartement -Quai de Saône à 5 minutes à pied

A 5 minutes à pied des quais de Saône ! Coup de coeur ! Nous vous proposons le charme de cette maison de ville , avec ses 150 m² habitables. Elle séduit par son emplacement privilégié au coeur du bourg de Fontaine sur Saône et ses commerces de qualité, et à 10 minutes de Lyon.
Choisissez le bon compromis entre la maison et l’appartement, sans les inconvénients de la copropriété. !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie chaleureux et une cuisine ouverte sur le salon, idéal pour des vos soirées en famille ou entre amis. Cheminée et poutres apparentes donnent du caractère à cette pièce principale. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le premier étage dispose d’un salon cosy pour des moments de lecture ou de repos, deux belles chambres avec placards intégrés et une salle de bains double vasque, avec baignoire, douche et WC.

Le deuxième étage, très lumineux, possède la troisième chambre avec dressing, une salle d’eau et WC. Aussi, vous avez la possibilité de créer une quatrième chambre dans un bel espace qui est aujourd’hui un grand bureau pouvant accueillir vos activités professionnelles ou personnelles. Des combles vous offrent une grande possibilité d’aménagements.

Un magnifique caveau en pierres, vouté et aménagé est un véritable atout de cette maison. Il offre une grande pièce de vie supplémentaire, idéale pour des musiciens, une salle de jeu, un home cinéma, ou un spa. Des toilettes complètent aussi ce niveau.

La maison dispose également d’une jolie terrasse à l’abri des regards pour profiter des belles journées ensoleillées.
Possibilité de louer un garage .

Parfaitement entretenue et prête à accueillir une famille. Elle est idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun pour rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, ou Villefranche sur Saône (Gare de Collonges-Fontaines, Corridor bus du Val de Saône, bus 40, 70, 43, )
Le bien bénéficie d’un Récupérateur d’eau de pluie pour les toilettes et d’une Aspiration centralisée.
Visite virtuelle sur demande.

Contactez votre conseiller Groupe C2i Grand Lyon, Mme Valérie LE GUEUZIEC dès maintenant au 06.67.10.62.84 ou v.legueuziec@groupe-c2i.com pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété à vendre sur Fontaines-sur-Saône

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LE GUEUZIEC EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.

DPE réalisé le 28 mars 2023.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1960 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire :237 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE réalisé le 28 mars 2023 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1960 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr