MAISON avec dépendance Piscine & Jacuzzi

Sur les hauteurs de Bouc Bel Air dans un écrin de verdure, nous vous proposons cette belle maison familiale de 256 m² avec une dépendance de 20 m² environ sur un terrain boisé de plus de 3400 m²
Cette maison pleine de charme se compose au Rez de chaussée d’une entrée desservant un salon séjour donnant sur une grande terrasse avec une vue superbe sur le pilon du Roy,
une vaste cuisine ouverte ainsi qu’une arrière cuisine de + de 30m².
Un bureau, une chambre, une salle de bains et WC.
Un escalier intérieur dessert au rez-de-jardin l’espace nuit qui comprend 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et un accès direct au jardin, un espace bibliothèque, un espace télé/home cinéma , un bureau, une grande salle d’eau et un WC.
sur cet espace : possibilité de créer une dépendance grâce au second portail et à l’entrée séparée
Côté jardin, vous découvrirez différents espaces de détente grâce à la piscine à débordement, au jacuzzi sous la tonnelle, aux jardins arborés avec cabane en bois, aux diverses terrasses.
Cette maison aménagée avec goût vous séduira par ses prestations,
double vitrage PVC, climatisation réversible en rez de jardin, panneaux solaires avec rentabilité d’environ 2200 euros par an, arrosage automatique, toiture et isolation de 2021 et combles de 20 m2 aménageables.
Possibilité de faire un garage et de créer une nouvelle dépendance.
Idéalement située entre Aix en Provence et Marseille, à deux pas des axes, de la Gare TGV et de l’Aéroport, la commune de Bouc Bel Air offre une qualité de vie très agréable pour ceux qui veulent limiter les heures passées dans les transports dans notre région. L’école internationale IBS et le lycée international George Duby ne sont qu’à quelques minutes de la maison, les bus scolaire passent non loin de là.
Environnement et secteur recherché proche des commodités.

Contactez vos conseillères Sylvie ROUGIER et Sonia POLY – Groupe C2i au 06.20.34.33.04 pour plus d’informations – (E.I.) RSAC Aix-en-Provence n°895 153 443.Honoraires d’agence charge acquéreur

Estimation des coûts annuels : entre 1 950 € et 2 690 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr