Maison coup de cœur dans la campagne aixoise

Maison individuelle mitoyenne de type 3/4 d’environ 87m² + dépendance, érigée sur un terrain de 234m².

Idéalement située entre Eguilles et les Milles, primeur bio à pied, zone d’activité d’Eguilles à 2 min, gare TGV et centre-ville d’Aix en Provence à 10 min.

La maison, issue de la division d’une ancienne bastide, est composée au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente et fonctionnelle, ainsi qu’un chaleureux salon. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes indépendantes et une buanderie.

Au premier étage, vous trouverez une première chambre avec placard, sa salle d’eau privative et toilettes.

Au second étage, une deuxième chambre spacieuse avec mezzanine et beaucoup de rangements, avec également sa salle d’eau et toilettes privatifs.

A l’extérieur, exposée plein sud, vous bénéficierez d’une agréable terrasse en bois, abritée du soleil par une pergola et un platane centenaire sous lequel vous trouverez une cuisine d’été avec four à pizza, barbecue et point d’eau. Ainsi qu’une belle piscine traditionnelle.

Le bien est complété par une dépendance d’environ 10m² avec salle d’eau, idéal en atelier, chambre d’ado ou d’amis ou encore local de travail.

Cette maison vous propose des prestations de qualités telles que la climatisation réversible, volets roulants électriques, parquet en chêne, beaucoup de rangements, cumulus de moins de 2 ans, fosse septique filtre compact mis en place en Septembre 2022.

Pas de vis-à-vis, vue dégagée sur les champs, pas de nuisance sonore. Pas de copropriété. Eau du Canal de Provence. Extension pièce de vie, dépendance et piscine non déclarés (urbanisme informé, délais légaux dépassés).

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Emmanuelle GAULTIER, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d’Aix-en-Provence sous le numéro RSAC 832 185 581.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr