MAISON D’ARCHITECTE 260 M2 – 9 CHAMBRES – TERRAIN PLAT ET CLOS – PARKING

Christelle vous propose (0629210281) :
Dans la commune de BIAS (47300), maison économe en énergie DPE B de 260 m2 composée :
En rez de jardin entrée, salon avec cheminée – salle à manger – bibliothèque, cuisine équipée, véranda dans le prolongement du salon et de la cuisine, 3 chambres, toilettes, salle d’eau et buanderie.
Par un large escalier en bois, se trouvent 6 chambres dont 3 suites, mezzanine, salle de bain, toilettes à l’étage.

Les prestations : maison orientée plein sud – chauffage par pompe à chaleur de 2018 sur plancher chauffant et cheminée avec insert – climatisation réversible à l’étage – double vitrage – volets roulants aluminium électriques – VMC – accès à l’eau du Lot par une borne – garage, cellier, cave à vin, chaufferie – une pièce de 10 m2 pouvant servir de chambre /bureau / salle de jeu / salle vidéo/ salle de sport…. – abri – auvent – terrasse au sud et au nord – fibre
Terrain clos de 2 000 m2 – piscine hors sol semi enterrée 7.20 mètres de diamètre

Demeure familiale pouvant convenir également à une profession libérale (parking extérieur privé de 10 places et entrée séparée).

Commodités : écoles maternelle et primaire à moins d’1 km – collège et lycée à 3 kms – commerces à moins de 2 kms – 35 mns d’Agen – 1 heure de l’aéroport de Bergerac

Pour tout renseignement, ou pour organiser une visite, me contacter :
Portable : 06 29 21 02 81 Christelle PHILIPPOT
Mail : c.philippot@groupe-c2i.comL’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC 892949967.
Honoraires à charge vendeur.
DPE réalisé le 7/09/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 420 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr