• Maison
  • Vente

Maison de 120.00 m² à Agen

Agen
147 000€

Description

Description :
Maison T4 à rafraîchir de 120 m² plus 60 m² de combles aménageables située en hyper centre-ville d’Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement (Création de 3 appartements).

Le bien se compose :
– En RDC, d’un salon/séjour lumineux de 20 m² – d’une cuisine de 17 m² donnant sur une grande cour entièrement close de 37, 5 m² – d’un WC
– Au 1er étage, 3 chambres de 11, 12,5 et 16,5 m² avec plancher et cheminées anciennes – une SDE de 3,6 m² – un WC indépendant
– Au second, un plateau de 60 m² aménageables

Les annexes :
– Une grande cour isolée et très calme de 37,5 m² orientée Sud-ouest avec cabanon et barbecue

Les charges :
– Taxe foncière : 1 581 €/an

Les plus de la maison :
– Localisation – superficie habitable – cheminées et parquets – grande cour privative – combles aménageables
– Emplacement idéal en hyper centre pour une résidence principale ou un investissement (Création de 3 appartements)

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917.

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur au prix de vente : 147 000 €. Honoraires de 7 000 €. Prix net vendeur : 140 000 €.

DPE réalisé le 03/04/2024. DPE E et GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Consommation énergie primaire : 264 kwh/m²/an
Consommation énergie finale : 258 kwh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Surface 120.00 m²
  • Terrain 106 m²
  • Prix 147 000€

Localisation

Détails

  • Pièces 3
  • Année de construction 1900
  • Prix 147 000€

Les plus

  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables