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Maison de 121.59 m² à Manduel

Manduel
295 000€

Description

En exclusivité à Manduel villa de 130m2 sur 500m2 de terrain en fond d’impasse.

Cette magnifique maison à étages est située à Manduel, dans un quartier très calme en fond d’impasse, offrant une tranquillité absolue. Sa position privilégiée vous permet de profiter d’une vue apaisante sur les champs verdoyants et les chevaux qui parcourent les environs.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée lumineux vous accueille, tandis que deux chambres bien aménagées de plus de 13m2. Une salle de douche moderne avec WC ajoute praticité et fonctionnalité à cet espace, complété par un garage de 30m2 spacieux offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.

À l’étage, un vaste salon salle à manger vous invite à profiter de moments conviviaux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur les alentours paisibles. La cuisine attenante et ouverte, tout équipée avec des appareils modernes et de qualité.

Un couloir dessert deux autres chambres, ainsi qu’une salle de bain moderne où détente et bien-être sont au rendez-vous. Enfin des WC indépendants.
Les menuiseries en double vitrage PVC et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. De plus, un adoucisseur d’eau ainsi qu’un tableau électrique neuf ont été installés pour assurer un confort de vie optimal. Chauffage par climatisation réversible gainable. Forage. 

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gael MARIN agissant sous le statut d’agent salarié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 09/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 830€ et 1160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 108kWh/m2/ans. Consommation énergie finale 47kWh/m2/ans pour toute la période. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Salle de bains 1
  • Surface 121.59 m²
  • Terrain 499 m²
  • Prix 295 000€

Localisation

Détails

  • Pièces 4
  • Salles de bains 1
  • Année de construction 1970
  • Prix 295 000€

Les plus

  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse

Visite virtuelle

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables