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Maison de 122.39 m² à Garéoult

Garéoult
562 000€

Description

GAREOULT – Le Groupe C2i immobilier La Garde vous propose à la vente, une magnifique villa de plain-pied de 2004 en parfait état d’une surface habitable de 122 m2, sur un terrain d’environ 1400 m2 entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis.

En entrant, vous découvrirez un vaste séjour très lumineux de 57 m² avec une cuisine semi-ouverte et un cellier attenant, idéal pour vos moments familiaux et conviviaux. 

L’espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 19m2 avec salle d’eau, s’ouvrant sur une terrasse, d’une salle de bain, et d’un WC séparé. Le garage de 22m2 a été aménagé en deux espaces : une pièce indépendante carrelée et climatisée pouvant faire office de 4ème chambre, et une buanderie.

À l’extérieur, vous serez séduits par les différentes terrasses autour de la villa, vous permettant de bénéficier de plusieurs expositions, par la piscine 8×4 équipée d’un volet roulant électrique de protection. Vous pourrez également profiter de la cuisine d’été aménagée et fermée pour prolonger vos moments de détente et de partage en famille.

Vous trouverez également un abri voiture et un chalet en bois offrant un espace de stockage supplémentaire. 

Notre avis : Très belle villa, parfaitement entretenue, situé dans un environnement agréable et disposant d’atouts indéniables !           
– Aucun travaux à prévoir
– Equipements modernes: climatisation réversible dans toutes les pièces installée en 2022, fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaires, liner de la piscine changé en 2022.
– Jardin arboré sans aucun vis-à-vis, avec un potager.
– Forage et eau de ville

Cette villa de plain-pied est idéalement située dans un quartier paisible de Garéoult, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville offrant à la fois tranquillité et commodités. Arrêt de bus à proximité.

Votre Contact : Rocca Nadia 06 21 98 12 29
Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00, le samedi de 9h00 à 12h00.
Nos bureaux sont situés au 67 avenue Irène et Frédéric Joliot Curie 83130 La Garde. Bâtiment D, 5ème étage (à coté de la Bastide Verte).
Nous sommes présents sur les communes de la Grade, Le Pradet, Carqueiranne, La Crau, Solliès Pont, Hyères et Toulon.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rocca Nadia EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de « Toulon » sous le numéro 880 206 479.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur 
DPE réalisé le 27/07/2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1587€ et 2147€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). 
Consommation énergie primaire :  169kWh/m²/an. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques :
 www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Salle de bains 1
  • Surface 122.39 m²
  • Terrain 1391 m²
  • Prix 562 000€

Localisation

Détails

  • Pièces 3
  • Salles de bains 1
  • Année de construction 2004
  • Prix 562 000€

Les plus

  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables