Maison de 128.00 m² à Rochefort-du-Gard

Vous cherchez à acheter une maison dans le plus beau secteur de Rochefort du Gard ?

Alors cette maison est faite pour vous !

Située dans le plus beau quartier de Rochefort du Gard, dans un lieu paisible avec une vue splendide sur Avignon, les Alpilles et le Mont Ventoux, cette maison de plain-pied de 128 m² est composée d’une vaste pièce de vie de 72 m² donnant sur une grande terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres avec placards, d’une grande salle de bains, d’un WC indépendant, d’un cellier/buanderie, d’une cave, d’un garage et d’un abri.

Son grand terrain de 2531 m² est entièrement clôturé, équipé d’un portail automatique, d’une belle piscine de 12 m x 5 m avec une plage et un bassin viennent embellir ce havre de paix superbement végétalisé et entretenu qui ne comporte aucun vis-à-vis ni mitoyenneté.

Ce grand terrain laisse la possibilité de faire une extension de la maison de maximum 285.20 m² ou de détacher une partie du terrain ou encore d’y construire une seconde maison.

Enfin, ce bien est équipé de l’eau de la ville, d’une fosse septique, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie, d’un chauffage au fuel et d’un puits / forage.

Cette construction des années 1990 présente un très bon DPE puisqu’elle est classée en C pour la consommation énergétique et en C pour les émissions de gaz à effet de serre.

Quelques rafraîchissements à prévoir vous permettront de la mettre à votre goût.

Pas de copropriété.

Taxe foncière de 2000 €.

Pour plus d’informations et pour venir visiter votre nouveau chez vous, contactez Anaëlle THOMAS par téléphone au 0627808461 ou par mail : a.thomas@groupe-c2i.com.

 Prix de vente : 490 000 euros (honoraire charges vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic DPE : 06/05/2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1650 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr