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Maison de 130.00 m² à BRAX

BRAX
249 000€

Description

Bienvenus dans cette oasis de modernité et de confort, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un style de vie luxueux. Cette superbe maison de plein pied, érigée avec élégance dans les années 2012, est une véritable perle rare sur le marché immobilier.

Dès votre arrivée, vous serez charmés par l’architecture contemporaine et l’atmosphère accueillante qui se dégage de cette résidence. Entrez et découvrez une vaste pièce de vie prolongée d’une véranda et donc baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.

La cuisine est un espace où la fonctionnalité rencontre l’esthétique. Équipée et fonctionnelle, elle ravira les amateurs de gastronomie en herbe.

Le repos est roi dans cette maison, avec trois chambres élégamment aménagées, dont une somptueuse suite parentale offrant intimité et confort. Chaque pièce respire le raffinement et l’harmonie.

À l’extérieur, un jardin soigneusement entretenu vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez des douces soirées d’été sur la terrasse spacieuse, équipée d’un store pour vous protéger du soleil, ou rafraîchissez vous dans la piscine hors sol, véritable oasis de fraîcheur.

Un petit cabanon, discret et pratique, complète cet ensemble en servant d’abri de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage ou équipements de loisirs.

Cette maison est un véritable havre de paix, où chaque élément a été pensé pour votre bien-être. Impeccablement entretenue, elle n’attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans une belle maison à proximité de toutes les commodités.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d’Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics effectués le 22/08/2023. 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 520 € et  560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 249 000 € dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 240 000 €.<o:p></o:p>


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Surface 130.00 m²
  • Terrain 1000 m²
  • Prix 249 000€

Localisation

Détails

  • Pièces 3
  • Prix 249 000€

Les plus

  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables