Maison de 134 m² Habitable avec un grand sous-sol de 130m² dans une voie privée au calme.

Argenteuil, Quartier Orgemont-Jules Ferry à 8 minutes à pied de la gare principale, écoles et commerces à 5 minutes à pied. Venez découvrir en Exclusivité dans une voie Privée au calme cette charmante Maison de 134 m² construite en 1994 sur deux niveaux.
Elle est composée d’une entrée, une cuisine séparée, un grand double séjour traversant avec une très belle cheminée, une chambre, une salle d’eau et un cabinet de toilette.

Au premier étage un grand palier mezzanine, une grande SUITE parentale (Une grande baignoire d’angle avec une douche), deux chambres et un cabinet de toilette.
Ce bien est complété par un grand sous-sol total de 130m² avec une belle hauteur sous-plafond de 2,75 mètres pouvant stationner jusqu’à 4 véhicules, une buanderie, un cellier, wc, deux caves. A l’avant de la maison un jardin arboré de 72 m² et un jardin de 82 m² à l’arrière de la maison qui est exposé Est/Sud/Ouest.

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Prix : 504 500 €uros Frais d’agence inclus. DPE réalisé le 04/10/2023. Etiquette du DPE: D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire :191 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation Eau: 170€/AN Consommation GAZ : 2070€/AN Consommation EDF : 420€/ AN

La taxe foncière est de 2587€uros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr