Maison de 135.00 m² à Saint-Maurice-L’Exil

EXCLUSIVITE GROUPE C2i – A 18 minutes au sud de Vienne, Castel immobilier est heureux de vous présenter cette maison de type 5, 135 m² habitable, construite sur sous-sol complet en  2002 , sur un terrain de 900 m², clos et arboré. La rénovation énergétique a été réalisée en 2022 qui lui permet une très belle performance : B
Les points forts de cette maison incluent de grands volumes lumineux avec beaucoup de potentiel de réaménagement du sous-sol complet avec une belle hauteur sous-plafond.

Elle se compose comme suit :

En rez-de-chaussée :
– un sous-sol complet d’environ 150 m² prêt à réaménager en habitation
– un espace cuisine d’été
– une salle d’eau et wc
– terrasse couverte de 35 m²

A l’étage (partie habitation) :
– un hall d’entrée et dégagement avec rangement
– un salon séjour 
– une cuisine indépendante, aménagée et équipée
– 4 chambres 
– une salle de bains et wc
– une terrasse couverte de 35 m²

En Extérieur:
– Terrain plat, clos et arboré
– 2 terrasses carrelées
– un forage et un puits perdu avec une réserve de 8000 litres d’eau
– Tout à l’égout

En complément :
 Rénovation énergétique en 2022 :
– Isolation des murs par l’extérieur
– Isolation des combles
– Mise en place d’une pompe à chaleur
– Installation des panneaux solaires 
– Volets roulants électriques et solaires
– Fenêtres double vitrage PVC oscillobattantes

Environnement :
– Résidentiel
– Proximité des commerces
– Ecole maternelle, primaire et collège 
– Arrêt bus scolaire pour le lycée 
– Accès l’autoroute A7 10 minutes
– Gare à 2 minutes

A voir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr