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Maison de 136.00 m² à Marguerittes

Marguerittes
399 000€

Description

C2I Costiéres vous propose cette charmante Villa à Marguerittes, Proche des Commodités

Cette magnifique villa de 136 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des acquéreurs avisés en quête de confort et d’économies.
Avec ses 3 chambres spacieuses (possibilité d’une 4ème), elle propose un agencement parfait pour répondre à tous les besoins.

Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau pouvant être facilement transformée en suite parentale.

À l’étage, deux autres chambres, dont une de 32 m2, et une salle de bain offrent un espace intime et cosy. Pour les bricoleurs ou les professionnels en quête de praticité, un atelier, un bureau et une buanderie de 25m2 peuvent être aisément transformés en studio avec une entrée indépendante de plein pied.

De plus, un garage spacieux de 32 m2 est prêt à accueillir un camping-car ou à être aménagé selon vos besoins. Ce qui distingue cette villa, ce sont ses équipements écologiques de pointe : panneaux photovoltaïques et solaires, assurant des économies significatives sur vos factures énergétiques, les rendant quasiment nulles ! Idéal pour une famille soucieuse de l’environnement et de son portefeuille, ou des acquéreurs désireux de rentabiliser leur investissement en créant un studio locatif.

Cette maison est équipée au gaz, dispose d’un insert à bois, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’arrosage de jardin automatique. Son terrain piscinable offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre confortablement tout en réalisant des économies durables ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélodie Valensi EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 892458118. ‘Honoraires d’agence à la charge du vendeur DPE réalisé le (6/02/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 920€ et 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : electricité 107 kWh/m²/an  Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Salle de bains 2
  • Surface 136.00 m²
  • Terrain 622 m²
  • Prix 399 000€

Localisation

Détails

  • Pièces 3
  • Salles de bains 2
  • Année de construction 1976
  • Prix 399 000€

Les plus

  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse

Visite virtuelle

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables