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Maison de 138.00 m² à Monclar-de-Quercy

Monclar-de-Quercy
270 000€

Description

A vendre, une maison atypique, pleine de charme, permettant une vie de village avec toutes les commodités tout en profiatnt des bienfaits de la campagne et une vue magnifique.

Calme, sérénité mais également économe en énergie avec un DPE la classant en C

Avec 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, elle combine harmonieusement
confort et praticité.

La cuisine spacieuse et moderne, dotée d’un accès direct à l’extérieur, vous invite à profiter
pleinement de la douceur de vivre en plein air.

À l’étage, découvrez trois autres chambres, une salle d’eau et une vaste pièce de presque
30m², offrant un potentiel d’aménagement infini pour exprimer votre style unique.

La cerise sur le gâteau ? Une terrasse à exploiter de près de 25m² à l’étage, offrant une vue à couper le
souffle sur le lac, qui deviendra sans aucun doute votre lieu de prédilection pour des moments de détente inoubliables

Et ce n’est pas tout !

Avec un terrain de plus de 2200m², agrémenté de différents espaces, vous profiterez pleinement des joies de la campagne tout en étant au cœur de toutes les commodités du village : écoles, commerces, administrations, professionnels de santé, tout est à portée de main.
Sans oublier, un très bon classement énergétique en C, et un chauffage par pompe à chaleurpour le confort d’utilisation.

A 55’ de Blagnac et son aéroport, 20’ de l’autoroute, 15’ de Negrepelisse,

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison au charme indéniable.

Contactez-moi dès maintenant au 06-28-04-38-19 pour organiser une visite !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr POREE Stéphane EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur 

DPE réalisé le 13/03/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1318€ et 1784€ par an. 

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). 

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : 71kWh/m²/an. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Surface 138.00 m²
  • Terrain 2275 m²
  • Prix 270 000€

Localisation

Détails

  • Pièces 4
  • Année de construction 1803
  • Prix 270 000€

Les plus

  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse

Visite virtuelle

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables