Maison de 147.00 m² à Courtenay

A 5 minutes du centre de Courtenay, à 1h30 de Paris via l’autoroute A6.
Vous recherchez une maison dans un endroit calme et tranquille, ou vous pourrez y passer de bon moment en famille ou entre amis, j’ai trouvé pour vous le bien idéal de 147m² habitable.
Comprenant au RDC une entrée, un beau salon/séjour avec cheminée ouverte et espace bar, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un garage, un WC indépendant.
A l’étage vous trouverez une grande pièce palière, 3 chambres et 1 salle d’eau avec WC.
Les plus:
Une 4eme Chambre peut être créer très facilement
Garage
Fibre optique passant devant la maison (éligible au raccordement)
Tout à l’égout Fenêtre double vitrage Terrasse Terrain de 1398m² clôturé
Cette maison est classée E pour la performance énergétique ( 256 kWh/m²/an) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l’ordre de 8 Kg CO²/m²/an). Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre entre 2 2250 € et 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). DPE Etabli le : 05/09/2021 Le prix de vente de cette maison est de 194 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée par José Ferreira, EI mandataire indépendant inscrite au RSAC d’ Orléans sous le numéro 833 882 269.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr