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Maison de 151.00 m² à Marseille

Marseille
499 000€

Description

IDĒAL FAMILLE OU INVESTISSEUR, En exclusivité nous vous proposons sur les hauteurs de l’Estaque cette superbe maison T6 d’environ 150m² avec garage, piscine et dépendance sur 500m² environ de terrain. Maison de construction traditionnelle, avec double vitrage, une cuisine ouverte sur salon et salle à manger dotée d’une très belle cheminée, une chambre au rez-de-chaussée et un bureau. À l’étage, une salle d’eau et deux chambres dont une avec une terrasse vue mer! Au rez-de-chaussée, une partie de maison pouvant être détachée (fermeture possible afin de créer un grand T2) avec cuisine, salle d’eau et une grande pièce a vivre avec une véritable cheminée avec son entrée indépendante. Une belle terrasse couverte ainsi que deux caves complète ce bien. La maison est chauffée au gaz de ville et climatisation. À l’extérieur, un poulailler de 10 m² emménagé avec une cuisine et un toilette. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Guil EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’Aix-en-Provence B 894 543 453. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Prix de vente : 499 000 € FAI. DPE réalisé le 25/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1190 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 22 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Salle de bains 1
  • Surface 151.00 m²
  • Terrain 490 m²
  • Prix 499 000€

Localisation

Détails

  • Pièces 4
  • Salles de bains 1
  • Année de construction 1940
  • Prix 499 000€

Les plus

  • Cave
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables