• Maison
  • Vente

Maison de 154.00 m² à Béziers

Béziers
205 000€

Description

A vendre à Béziers (34500), immeuble de rapport de 4 appartements T2, dont 3 sont loués en bail meublé, pour une rentabilité nette de charges de 9 %.

Situé à 100m des Halles de Béziers et juste à côté du lycée Henry IV, cet immeuble sur trois étages est composé comme suit :

– Au rez-de-chaussée, un appartement libre de 38m². Valeur du loyer 450€ HC, DPE D.

 – Au 1er étage, un appartement de 40m² totalement rénové en février 2023, loué 410€ + 25€ de charge, DPE E.

– Au 2e étage, un appartement de 39m² ayant eu une rénovation partielle (salle de bain) en 2022, loué 300€ + 25€ de charge, DPE D. 
Le bail de cet appartement se termine en septembre 2024, ce qui permettra d’ajuster le loyer pour l’aligner sur celui des autres appartements.

– Au 3e et dernier étage, un appartement de 37m² avec grande loggia, partiellement rénové (salle de bain), loué 450€ + 25€ de charge, DPE E.

Enfin, des caves au sous-sol complètent ce bien. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels.

Les locataires sont stables, à jour des loyers, et habitent l’immeuble depuis plusieurs années.

La TF est de 2200€ (dont 440€ de TOM payée par les locataires).

DPE D
GES B

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel Mouly EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 834 485 682.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. 
DPE réalisé le 12/01/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 520€ et 730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). 
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an. 
Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Surface 154.00 m²
  • Prix 205 000€

Localisation

Détails

  • Pièces 4
  • Prix 205 000€

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables