Maison de 155.00 m² à Saint-Julien-en-Saint-Alban

Dans le village dynamique de Saint-Julien-en-Saint-Alban, cette maison à étage d’environ 200m² utiles (155 m² habitables) , rénovée en 2015 de manière très qualitative, située dans un quartier calme, proche des écoles et commerces, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Au RDC vous trouverez un espace de vie de 70m2, cuisine américaine très bien équipée, un bureau idéal pour le télétravail, une suite parentale, une deuxième chambre de 13m² avec grand placard, une salle de bains et un WC.
A l’étage se trouve 2 chambres mansardées avec de nombreux rangements et une s’alle d’eau/WC.
Un cellier/buanderie maximisent l’espace rangement. Vous apprécierez le confort de la climatisation réversible et la chaudière bois.

La parcelle cloturée, possède un abri voiture, une terrasse, une remise et un terrain de pétanque pour des moments de convialité.
Vous serez séduits par les prestations de qualité comme le portail électrique, l’arrosage automatique de cette superbe villa parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez du cadre de vie.

Attout supplémentaire : Possibilité d’acquérir une maison mitoyenne de plain-pied de 81 m², construite en 2015. Parfait pour un investissement locatif, cette seconde maison, totalement indépendante, représente une excellente opportunité de rentabilité.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel CHIZAT EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’Aubenas sous le numéro 851525741. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 12/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1640€ et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr