Maison de 157.75 m² à La Seyne-sur-Mer

LA SEYNE-SUR- MER – Le Groupe C2i immobilier vous propose à la vente à immeuble de rapport composé de 3 appartements studio, deux appartements T2 et d’un local commercial. Il est situé au 20 rue Pierre Lacroix, à 5 mn à pied du parc de la Navale et du port.

Au rez-de-jardin, il se compose d’un local commercial de 15 m² (libre) et d’un T2 avec jardin de 30 m² (libre).
Au 1er étage, un studio de 23 m² (loué 434 € hors charges) et un studio / T1 bis de 36,65 m² (libre).
Au 2e étage, un studio de 23,90 m² (loué 471 € hors charges), et un T2 de 29,20 m² (libre).

Le potentiel locatif possible est de 2618 € / mois (derniers loyers totaux quand tous les appartements étaient loués).

Des travaux sont à prévoir pour l’appartement T2 en rez-de-jardin et pour l’amélioration énergétique (les DPE des appartements sont F et G).

Pas de possibilité de vendre les lots séparément.

Notre avis : La rentabilité est intéressante pour un investissement locatif rentable.

Informations financières :

Taxe foncière 2023 : 3355 €

Votre contact pour plus de renseignements ou organiser une visite : Grégory

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00, le samedi de 9h00 à 12h00.

Nos bureaux sont situés au 67 avenue Irène et Frédéric Joliot Curie 83130 La Garde, Bâtiment D, 5e étage (à côté de la Bastide verte).

Nous sommes présents sur les communes de La Garde, Le Pradet, Carqueiranne, La Crau, Solliès Pont, Hyères et Toulon.

 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory COURTOIS, SARL GC IMMOBILIER, gérant, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982782823. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr