Maison de 166.00 m² à Vias

Magnifique Villa à Vias – À seulement 3.5km de la Plage !

Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 166 m² habitables située sur la commune de Vias, à seulement 3,5 km des plages de la Méditerranée. Cette maison se trouve sur un terrain de plus de 940 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité du quartier.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 166 m²
• Terrain : 942 m²
• Pièces : Grand salon/séjour avec cuisine équipée, buanderie, garage, et vaste sous-sol
• Extérieur : Belle terrasse avec coin barbecue, piscine au sel sans vis-à-vis
• Climatisation réversible et panneaux solaires : pour un confort optimal
• Année de construction : 2001

Agencement intelligent et possibilités d’aménagement : La villa propose actuellement deux logements voire 3 logements, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif :

• Maison T4 + Appartement T3 indépendant : Idéal pour recevoir ou pour une location.
• Aménagement actuel suivant : Appartement T3 indépendant + Maison T3 + T2 attenant.

Aucune modification n’est nécessaire pour ces aménagements, vous pouvez ainsi profiter immédiatement de ces espaces polyvalents.

Emplacement privilégié : Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa est à proximité de toutes les commodités :

• Supermarché et commerces de proximité
• Écoles, transports publics et services de santé

Avantages supplémentaires :

• Nombreuses places de stationnement sur la propriété
• Quartier résidentiel calme

Informations financières :

• Prix de vente : 495 000 €
• Impôt foncier annuel : 2 298 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Groupe C2i.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et agréable à Vias, à seulement quelques minutes des plages. 

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien SANIER, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 924 449 747. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 74kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr