Maison de 190.00 m² à Charmes Sur Rhone

Cette magnifique maison de 190 m2 environ, entièrement rénovée est édifiée sur une parcelle de 1 350 m² et offre tout le confort moderne. Avec ses équipements récents tels que le double vitrage, les volets roulants et un poêle à bois, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre paisible et agréable.

Organisation de la Maison :

Rez-de-Chaussée :

• Une vaste entrée desservant une pièce de vie lumineuse
• Une cuisine équipée
• Un WC séparé

Premier Étage :

• Trois chambres spacieuses
• Une salle d’eau
• Une salle de bains
• Un WC séparé

Second Étage :

• Deux chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau
• Une salle d’eau

Les chambres offrent une vue imprenable sur le jardin et le parc boisé, apportant calme et sérénité.

Extérieurs :

• Jardin/parc boisé et clôturé, idéal pour profiter de la nature
• Piscine chauffée avec pool house pour des moments de détente 
• Terrasse avec pergola offrant un espace agréable pour les repas en plein air

Dépendances :

• Abri voitures
• Atelier pour les bricoleurs
• Garage et nombreux espaces de rangement
• Cave

Maison située en plein centre du village de Charmes-sur-Rhône, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, avec de vastes espaces extérieurs et des prestations de qualité.  

Consommation d’énergie primaire : 229 wh/m2/an, Consommation d’énergie finale : 25 Kwh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2490 € et 3410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr