Maison de 191.00 m² à Nîmes

C’est dans un environnement exceptionnel que je vous propose cette maison d’architecte de 150 M2  avec son appartement indépendant de 40m2.
Chaque pièce invite à la détente avec ses 2 séjours, ses 4 chambres, son bureau, ses 2 salles d’eau, sa grande cuisine et sa buanderie. 
Orientée sud et ouverte vers les espaces extérieurs où l’on peut profiter des différentes terrasses qui s’offrent à nous, cette villa possède un gros potentiel d’aménagement.
Le jardin de plus de 2100M2, sans vis à vis, prend des allures de parc avec ses nombreux pins et autres essences méditerranéennes.
Equipée d’une cheminée, d’une pompe à chaleur air/ eau et d’une climatisation réversible, d’un garage de 44 m2, et les nombreux rangements qui la composent, finiront de vous séduire.

Envie d’en savoir plus? Prenez contact avec Caroline Lang, conseillère en immobilier Groupe C2i au 06.62.58.97.26

Les Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Lang EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 749 831 004
Date de réalisation du DPE: 05/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre  1670 euros et 2290 euros. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire:145 kWh/m2:an
Consommation énergie finale: 63 kgCO2/m2/an
Taxe foncière: 3165 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr