Maison de 223.00 m² à agen

Description

Magnifique villa de 220m² situé sur la commune de Sainte-Colombe, à 5 minutes seulement du péage de l’autoroute. Cette magnifique villa se compose de 5 pièces, d’un sous sol emménager, de deux double garage ainsi que d’un carport. A l’entrée vous trouverez une magnifique pièce de vie de plus 70m² avec sa cuisine ouverte équipé, pièce très lumineuse et agréable et pour la compléter un superbe balcon donnant une vue à couper le souffle sur la piscine et les champs a perte de vue. Le coté nuit se compose de 3 belles chambres de 12 a 15 m² , d’une salle de bain avec sa balnéo et sa grande douche a l’italienne de 11m² complète le bien. Au sous-sol vous trouverez un deuxième grand salon de 70m² avec son bar, son coin télé. Un grand volume pouvant faire office de lieu de réception, ou bien de dépendance car le salon est agrémenter d’une petite pièce emménager en chambre, de sa salle de bain et de son coin wc. Pour finir, a l’extérieur, vous trouverez deux grand double garage de 70 m² et de 35 m² ainsi que d’un carport de 27m². Une superbe piscine et sa plage carrelée ainsi que la cuisine d’été viennent sublimer ce bien déjà exceptionnel. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAMEAU Thomas agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’AGEN sous le numéro 949 873 863.  »Prix de vente : 440 000 € dont 12 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. DPE réalisé le 28/04/2023 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

Détails

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables