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Maison de 228.00 m² à Le Reposoir

Le Reposoir
780 000€

Description

Les Guides Immobiliers du Faucigny ont le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique chalet dans le bien nommé village du Reposoir. En exclusivité veut dire que nous mettons « le paquet » sur ce bien, et que si un confrère a un client à nous présenter, nous sommes ouverts à cette démarche et au partage qui va avec ! A quelques mètres du centre du village et de ses commerces, ce chalet peut se vivre « ski aux pieds ».
Une fois arrivés dans le jardin par les pistes, vous pourrez sauter directement dans la piscine couverte. Pour vous délasser, vous pourrez prendre une douche à peine sortis de l’eau, puis entrer dans la grande pièce de vie qui se trouve en rez, avec son salon (avec aquarium), son espace « repas et jeux » (la table se transforme en billard au gré de vos envies), et sa très jolie cuisine ouverte.
Sur le même niveau, une pièce « technique » avec douche, chaufferie et stockage, ainsi qu’un toilette.
A l’étage, vous vous laisserez séduire par la zone « nuit », composée d’une salle de bains, une salle d’eau, et… Plusieurs possibilités ! Actuellement, ce sont deux immenses chambres: une parentale avec un dressing de la taille d’une autre chambre, et un espace en mezzanine, ainsi qu’une seconde « double chambre » avec son espace mezzanine. Si vous le souhaitez, vous pouvez, avec un aménagement minime, avoir jusqu’à 4 chambres et deux mezzanines (dans l’hypothèse où la mention « ski aux pieds » vous laisse envisager une location meublée hivernale de grande qualité).
Pour finir, une dernière mezzanine surplombe le dégagement sur une grande longueur, et une hauteur satisfaisante pour envisager des couchages d’appoint ou un espace de jeux pour enfants.
Vous arrivez en voiture et non ski aux pieds ? Aucun problème : la cour de la propriété peut contenir plusieurs véhicules et vous pourrez profiter d’un garage double avec portes électriques. Vous ne pourrez qu’être séduits par l’élégance de ce chalet, par sa qualité de construction et la minutie de son entretien, ainsi que par l’excellence de son isolation: en effet, malgré la présence d’une chaudière au fioul, nous arrivons à un DPE en D, ce qui est exceptionnel avec ce mode de chauffage et à cette altitude.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Di Blasi EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’ANNECY sous le numéro 983 233 222.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 22 avril 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 2660€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Salle de bains 1
  • Surface 228.00 m²
  • Terrain 1000 m²
  • Prix 780 000€

Localisation

Détails

  • Pièces 3
  • Salles de bains 1
  • Prix 780 000€

Les plus

  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables