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Maison de 230.00 m² à Grans

Grans
1 495 000€

Description

Un Joyau au coeur du sud de la France: Venez découvrir ce Gîte haut de gamme avec Piscine, Poolhouse, et Hangar.

Situé à seulement une trentaine de minutes des célèbres Baux-de-Provence, à 30 minutes de l’aéroport Marseille Provence et à 40 minutes d’Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux attractions de la région tout en offrant la tranquillité d’un village provençal authentique. 

Ce magnifique gîte rénové avec goût en 2018, situé dans le charmant village de Grans, offre une opportunité rare: D’une superficie totale de plus de 230m² sur une vaste parcelle de 6000m², cette propriété est une véritable oasis de tranquillité et de confort.

Caractéristiques principales :

  • Maison principale de plus de150m² orientée sud comprenant:

4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu’un grand bureau. Cuisine suréquipée avec matériaux haut de gamme ouverte sur le salon/salle à manger avec cheminée électrique. WC séparés. Sol en céramique, plan de travail en marfil, cave à vin, frigo américain, plancher chauffant, pompe à chaleur vous assureront un confort toute l’année.

  • Gîte de 82m² comprenant:

2 chambres entièrement meublées, une cuisine suréquipée ouverte sur le salon avec placard, sdb et WC séparés.
Un patio d’une superficie de 80m² avec coin repas, coin détente et jacuzzi, parfait pour une escapade romantique ou un séjour en famille.

  • A l’extérieur:

 Piscine avec poolhouse et cuisine d’été, terrain de boule, table de ping pong, jardin arboré et parking à vélo viennent compléter ce bien d’exception. 
A l’entrée de la maison se trouve une borne de recharge électrique.
Le portail de la propriété ainsi que les éclairages extérieurs sont contrôlés par domotique.

Sur cette même parcelle, avec accès indépendant, vous trouverez un hangar de 300m² équipé d’eau et d’électricité, idéal pour les projets de loisirs, de stockage ou d’entreprise sur une parcelle de 4000m².

Avec une rentabilité locative élevée, cette propriété clé en main est une opportunité d’investissement exceptionnelle.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Dilonardo EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 980 500 698. Honoraires d’agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 06/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1230 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Salle de bains 1
  • Surface 230.00 m²
  • Terrain 6000 m²
  • Prix 1 495 000€

Localisation

Détails

  • Pièces 6
  • Salles de bains 1
  • Prix 1 495 000€

Les plus

  • Jardin
  • Parking
  • Meublé
  • Terrasse

Visite virtuelle

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables