Maison de 240.00 m² à Valence

SOUS COMPROMIS -Valence centre ville – Située sur un secteur dynamique, à proximité de toutes les commodités. Quartier Maubourg. Cette maison de 1968, bénéficie d’une belle qualité de bâti. 240m2 sur 2 niveaux+sous-sol complet. Parcelle de 875m2. Elle s’articule comme suit :
Au rez de chaussée,120m2 dont un vaste hall d’entrée qui dessert un premier espace salon salle à manger cuisine. Orienté au sud. Donnant sur un balcon face au jardin. Une salle de bain et un toilette complète cet espace. Côté nuit, 2 chambres. Entrée indépendante existante sur ce niveau. 
Au 1er étage, la même surface habitable qui distribue une pièce de vie très lumineuse, de 27,6m2 avec balcon. 5 chambres avec accès balcon. 2 salles de bain et toilettes complètent cet étage. 
Côté jardin, un cadre arboré et verdoyant, à l’abri des nuisances sonores. L’accès au garage en sous sol avec possibilité de garer 2 véhicules. 
De plus, la maison offre un sous sol complet, facile à exploiter. Menuiserie bois simple et double vitrage. Volets roulants électrique. Chaudière gaz à condensation de 2010. Possibilité de rénovation intégrale ou partielle. Division en plusieurs logement. Visite virtuelle disponible. 

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Faure, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817904626.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 01/12/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 4430€ et 6030€ par an.
Consommation énergie primaire : 316kWh/m²/an. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr