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Maison de 245.00 m² à LUYNES

LUYNES
1 460 000€

Description

Aix en Provence – Luynes : dans un secteur calme et recherché, nous vous proposons à la vente cette propriété composée de deux maisons, exposées plein sud. Elle se situe à proximité immédiate des commodités, lycée international, école bilingue IBS, collège et écoles. Elle a l’avantage d’être à 10 min du centre ville d’Aix, 25 min du centre ville de Marseille, 15 min de la gare TGV et 20 min de l’aéroport. La première maison, d’environ 190 m², construite dans les années 80 et agrandie à la fin des années 90, se compose au rez de chaussée d’une entrée donnant accès à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, un dégagement avec placard desservant 3 grandes chambres dont une avec placard et une salle d’eau avec wc. A l’étage, vous trouverez 4 grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Elle est adaptée à une personne à mobilité réduite (monte charge individuel desservant les 3 niveaux). Un sous-sol d’environ 120 m² vient compléter cette première habitation avec un espace garage, buanderie, stockage, chaufferie, etc. La seconde maison, d’environ 55 m², construite en 2013, se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un salon, une chambre avec placard et une salle d’eau avec wc. Un local attenant de 15 m². Elle peut être mise en location rapidement. Le tout sur une parcelle de 2 500 m² avec une piscine (à rénover) et un abri voitures. Eau du Canal de Provence Très beau potentiel pour cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 08/03/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2068 € et 2798 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Salle de bains 3
  • Surface 245.00 m²
  • Terrain 2500 m²
  • Prix 1 460 000€

Localisation

Détails

  • Pièces 8
  • Salles de bains 3
  • Année de construction 1980
  • Prix 1 460 000€

Les plus

  • Cave
  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables