Maison de 245.00 m² à Venelles

Sylvie ROUGIER -Groupe C2i- vous présente à la vente cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel très prisé à quelques minutes du centre du village de Venelles et à 10mn d’Aix-en-Provence.
D’une superficie de 245m2 environ, cette maison érigée en 2004 vous charmera par ses vastes espaces de vie, ses grandes ouvertures, ses deux terrasses couvertes où vous pourrez passer d’agréables moments été comme hiver,  sa piscine traditionnelle aux formes généreuses, son pool house
un studio ainsi qu’une salle de sport complètent ce bien
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un double séjour avec sa superbe cheminée, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’une suite parentale et sa salle d’eau, de toilettes, d’un dressing, d’un bureau
A l’étage, un hall dessert trois chambres généreuses avec de grands placards, une salle de bains et un wc indépendant pour un confort optimal.
Le terrain de 1800m2 env. offre une pelouse ainsi qu’un espace de stationnement en plus du garage.
Une propriété rénovée à visiter sans tarder !

Ce bien est proposé au prix de 1.240.000€ dont 40.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur -prix net vendeur 1.200.000€ – DPE réalisé le 10/04/2024-Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540 et 2140€ (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)-consommation energie primaire 114Kwh/an – énergie finale 1800Kwh/an 
Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont diponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr 
cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie ROUGIER – EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculée au RSAC D’Aix-en-Provence sous le numéro 895.153.443

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr