Maison de 246.00 m² à Méounes-lès-Montrieux

Le Groupe C2i immobilier La Garde vous propose à la vente en exclusivité une propriété de charme située au sein d’un domaine qui est un havre de paix et de verdure à Méounes-les-Montrieux. Les prestations sont au rendez-vous avec le charme d’une décoration bohême chic et les matériaux de qualité.

La propriété s’articule autour d’une villa principale, d’un appartement T2 et d’un studio, les trois avec des entrées indépendantes.

La villa de plain-pied en rez-de-jardin se compose d’une entrée, avec une véranda, un espace salon, salle à manger et cuisine de plus de 45 m², exposé sud est et ouvert sur la piscine 7×3.5, le jacuzzi et le pool house avec sa terrasse et sa cuisine d’été. Deux chambres de 11 m² et 13 m² dont une avec accès sur l’extérieur. Salle de bains en travertin et wc séparé. 

Vous bénéficiez aussi d’une salle de sport, et d’une terrasse ombragée sur l’arrière de la villa.

Le rez-de-chaussée est aménagé avec un garage fermé et une spendide cave à vin et salle de jeux bâtis devant la roche.

L’appartement studio se compose d’une chambre, une salle d’eau avec wc et une terrasse.

L’appartement T2 de 69 m² possède une pièce de vie de 32 m², une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc. Une terrasse sans vis à vis.
L’ensemble est climatisé.

L’extérieur est un écrin paysager au milieu des arbres et sans aucun vis à vis, alternant terasses, pierres, plantes et fleurs et espaces de stationnement.

Notre avis : Cette propriété de charme a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Plus qu’une villa, c’est un style de vie au calme et chaleureux qui sera à votre dispostion. Les deux appartements sont parfaits pour acceuillir sa famille et ses proches ou pour une mise en location classique ou saisonnière / airbnb.

Votre contact : Grégory 

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00, le samedi de 9h00 à 12h00.
Nos bureaux sont situés au 67 avenue Irène et Frédéric Joliot Curie 83130 La Garde, Bâtiment D, 5e étage (à côté de la Bastide verte).
Nous sommes présents sur les communes de La Garde, Le Pradet, Carqueiranne, La Crau, Solliès Pont, Hyères et Toulon.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory COURTOIS, Gérant SARL GC Immobilier, inscrit au RCS de Toulon N°982 782 823. Honoraires d’agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 03/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1370 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr