Maison de 310.00 m² à Puyloubier

Le Groupe C2i Immobilier La Garde vous propose à la vente en exclusivité un ensemble immobilier composé de deux villas individuelles bâties sur un terrain de 2235 m² avec piscine situées à Puyloubier.

Elles sont situées au pied de la montagne Sainte-Victoire et avec une vue dégagée sur les vignes et la nature.
A 35 mn du centre d’Aix en Provence, 45 mn de l’aéroport de Marseille, à 15 mn de l’école Internationale de Fuveau, 35 min de la Gare TGV, et 45 min de la mer et des Calanques de Cassis.

La première villa de 1990 et d’une surface de 195 m² dispose :

Au rez-de-chaussée :
Entrée sur un espace séjour de plus de 40 m² avec poêle à granulés, une cuisine séparée avec coin repas, un bureau et une suite parentale de plus de 30 m².

A l’étage : Trois chambres dont une avec terrasse / solarium. Une salle de bains.

La seconde villa de 2020 et d’une surface de 115 m² dispose :

Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour avec cuisine américaine et accès terrasse, une buanderie et un wc.

A l’étage : Trois chambres sont une suite parentale, une salle de bains et un wc.

Elle est entièrement climatisée.

A l’extérieur :
Un espace jardin, pool house, terrasse et piscine sans aucun vis-à-vis.

L’eau extérieur est alimentée par le canal de Provence

NOTRE AVIS : Des prestations de qualité, un environnement exceptionnel et reposant.

Idéal pour deux familles ou des personnes souhaitant réaliser de la location saisonnière ou chambres d’hôtes.

INFORMATIONS FINANCIERES :

Taxe foncière : 2781 €

Votre contact pour plus de renseignements ou organiser une visite : Grégory COURTOIS

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00, le samedi de 9h00 à 12h00.

Nos bureaux sont situés au 67 avenue Irène et Frédéric Joliot Curie 83130 La Garde, Bâtiment D, 5e étage (à côté de la Bastide verte).

Nous sommes présents sur les communes de La Garde, Le Pradet, Carqueiranne, La Crau, Solliès Pont, Hyères et Toulon.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory COURTOIS, SARL GC IMMOBILIER, gérant, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982782823. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

DPE réalisé le 02/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr