Maison de 430.00 m² à Ousse Suzan

EXCLUSIVITE, LANDES, A 50 KMS DES PLAGES, MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES Au coeur d’un parc arboré de plus de 3 hectares, cette propriété du XIX ème siècle de 360m2 se situe à moins de 3 kilomètres de la gare d’Ygos Saint Saturnin qui dessert les gares de Bordeaux et de Mont de Marsan. Le rez de chaussée de la maison de maître comprend un hall d’entrée, un petit salon et son boudoir, une salle à manger attenante à la cuisine, un cellier, une buanderie, une cave ainsi qu’un grand salon et une chambre parentale avec salle de bain et dressing. L’étage se compose de 3 chambres dont 2 avec salle de bain, 2 grands greniers et une chambre de service avec sa salle de bains. Attenantes à la demeure principale se trouvent une orangeraie ainsi qu’ une maison de gardien d’une surface d’environ 70m2 à finir de rénover. A l’extérieur, 4 dépendances sont aussi présentes dont 3 avec étage: un garage attenant à une salle de réception avec cheminée, un ancien carriou, une grange et un chai avec appentis. Des travaux de rafraîchissement ainsi que la mise aux normes de la fosse septique sont à prévoir. La terrasse couverte et la piscine chauffée (dimensions: 9,5*4,5 traitée au chlore) permettent de profiter au maximum de ce cadre de verdure et de tranquillité. Les plus énergétique: l’isolation de la toiture est récente, 20 panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur ont été installés, 3 puits et un forage sont présents sur la propriété. Cette demeure n’attend que vous pour révéler sa splendeur. Pour me contacter: 06.60.28.28.52 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah SABATIER, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 908 742 653. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 08/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 920 € et 3 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr