Maison de 53.16 m² à Cruis

Maison de plain-pied datant des années 70 ,  d’environ 53m²  , lumineuse et au calme absolu , édifiée sur une parcelle de 683m² avec vue dégagée et sans vis à vis .

   Elle offre une belle terrasse couverte avec son barbecue en pierre orienté SUD . 
  Vous entrez directement dans un salon / salle à manger de 22m² , la création d’une cuisine ouvert est possible , la maison offre actuellement deux chambres avec placards , un wc et une salle d’eau . 

 La maison demande des travaux de rénovation intérieur et au niveau de la toiture .

Elle offre un beau potentiel d’exploitation , possibilité d’extension jusqu’a 73m² au sol 
Son emplacement à deux pas du village est privilégiée . 

  BON A SAVOIR : 
    Portail automatisé
    Terrain plat 
    Garage attenant avec électricité 
    Huisseries sont en PVC Doubles vitrages 
    Volets roulants
    La parcelle se trouvant en zone U2 . 

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane IDINI EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 843489295  »Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur » Soit 12 000 €  DPE réalisé le 24/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1690 € et 2320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 569kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 293 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont onibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr