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Maison de 66.00 m² à Toulon

Toulon

Description

Exclusivité – Lumineuse maison coup de coeur à La Serinette

La Serinette, au fond d’un petit chemin privé, venez découvrir cet lumineuse maison coup de coeur de 66m2. Les amoureux de la vielle pierre seront charmés par cette maison de 1930 aux carreaux de ciments d’époque.
Actuellement aménagée avec un séjour et véranda en fer forgé cumulant 35m2 et une grande chambre de 15m2, la maison pourra facilement être repensée pour pouvoir bénéficier de deux chambres.

Située au calme sans aucune nuisance, vous profiterez d’un jardin exposé sud à l’ensoleillement parfait pour trinquer lors des jolies journées d’été. Située à deux pas des commerces de La Serinette et des transports en commun, vous pourrez vous rendre en quelques minutes sur les plages du Mourillon, de Magaud et Méjean.
Un cabanon cadastré complète le bien.
Stationnement facile et gratuit dans les rues adjacentes.

Disposée de plein pied, cette maison est idéale pour une résidence principale et pourra également parfaitement convenir pour une résidence secondaire et ainsi s’offrir un joli pied à terre dans l’un des quartiers les plus recherché de Toulon. Zone UD.
Chauffage individuel par climatisation et eau chaude individuelle gaz.
Peintures neuves dans le séjour et la chambre, charpente rénovée en début d’année.

Le prix de vente de ce bien est de 345 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Vous souhaitez visiter ce bien ? Prenez contact avec votre conseiller Thibaut SOULIER – 06 75 61 38 10 – Groupe C2i.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOULIER THIBAUT, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877 891 382.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le (11/05/2023). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 680€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 9 273 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 4 867 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Salle de bains 1
  • Surface 66.00 m²
  • Terrain 180 m²

Localisation

Détails

  • Pièces 1
  • Salles de bains 1
  • Année de construction 1930

Les plus

  • Jardin
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables