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Maison de 70.00 m² à Florensac

Florensac
275 600€

Description

Idéal premier achat.
Florensac – Maison 4 pièces de 70m2 habitable, implantée sur un terrain de 272m2 sans-vis-à-vis, idéalement située dans un secteur calme à proximité des écoles et des commerces.

Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte et équipée avec accès directe à une terrasse (50m2) et à une piscine. Des rangements et un wc sont également disponibles. 

A l’étage, un dégagement dessert trois chambres climatisées munies de volets électriques, une salle d’eau (douche à l’italienne) avec wc. 
Cette maison mitoyenne dispose d’un garage (24m2). Ce bien bénéficie d’une double exposition Ouest/Est et l’extérieur est agrémenté d’une clôture en bambou assurant intimité et tranquillité. La piscine au chlore ajoute une touche de détente.
Le confort été comme hiver est assuré par la climatisation dans chaque chambre, le poêle à bois dans le séjour qui rechauffe toute la maison, et une isolation efficace par les combles pour plus d’économie d’énergie.
Le jardin arboré d’un magnifique oranger et d’oliviers dispose d’un cabanon de stockage pour le bois. 
La rénovation de cette charmante maison date de décembre 2022.
Aucun travaux à prévoir.

Contactez-moi pour découvrir ce havre de paix dès maintenant ou pour visiter cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur demande.

Prix : 275600€ (honoraires d’agence à la charge du vendeur)
Taxe Foncière : 730€/an
Classe Energie : D  Classe climat : B
Date de réalisation du diagnostic énergétique  22/11/2023

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra SILVAIN, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 843216946.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Surface 70.00 m²
  • Terrain 272 m²
  • Prix 275 600€

Localisation

Détails

  • Pièces 3
  • Année de construction 1980
  • Prix 275 600€

Les plus

  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables