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Maison de 72.00 m² à Toulon

Toulon
426 000€

Description

Maison à rénover, quartier Lamalgue

Dans le secteur du quartier Lamalgue, à deux pas de Bon-Acceuil, venez découvrir cette maison de plain-pied au cadre apaisant. Vous profiterez de sa localisation géographique rare, à quelques minutes à pieds des plages du Mourillon et de ses commerces. 

La maison nécessite des travaux de rénovation pour lui permettre de retrouver tout le charme qui lui confère. Actuellement disposée avec deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’un bureau et une buanderie, vous aurez le loisir de repenser la surface en décloisonnant les pièces actuelles. 
L’aménagement des combles, 40m2 au sol, est également possible afin de maximiser le potentiel.

Le jardin exposé est-sud-ouest vous permettra de jouir du soleil tout au long de la journée. Une petite piscine pourra être imaginée dans ce petit cocon.

Située à deux pas de commerces de proximité et des transports en commun, vous pourrez vous rendre en quelques minutes à pieds ou en transport sur les plages du Mourillon et des criques de Magaud et Méjean.

Un garage et une cave complètent le bien. Stationnement aisé dans la rue qui est très peu passante.

Toiture & isolation de la toiture réalisées en 2019.

Cette maison est idéale pour une résidence principale et pourra également convenir pour une résidence secondaire pour ainsi s’offrir un joli pied à terre dans l’un des quartiers les plus recherché de Toulon.

Chauffage individuel par climatisation et poêle à bois, eau chaude individuelle électrique.

Le prix de vente de ce bien est de 426 000€ (honoraires à la charge de l’acquéreur) 16 000€ (3,90%) d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 410 000€.
Vous souhaitez visiter ce bien ? Prenez contact avec votre conseiller Thibaut SOULIER – 06 75 61 38 10 – Groupe C2i.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOULIER THIBAUT, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877 891 382.

DPE réalisé le (22/08/2023).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 100€ et 1 570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Surface 72.00 m²
  • Terrain 306 m²
  • Prix 426 000€

Localisation

Détails

  • Pièces 2
  • Année de construction 1950
  • Prix 426 000€

Les plus

  • Cave

Visite virtuelle

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables