• Maison
  • Vente

Maison de 80.00 m² à thyez

thyez
345 000€

Description

Les guides immobiliers du Faucigny vous proposent en exclusivité cette maison de plain-pied semi mitoyenne par le garage situé sur la commune de Thyez. En exclusivité veut dire que nous mettons  » le paquet’ ‘sur ce bien, et que si un confrère a un client à nous présenter, nous sommes ouverts à cette démarche. La maison est édifiée sur une parcelle de 435 m² avec vue dégagée sur les montagnes. Elle a été construite en 1976, vous offrant 80 m2 habitables, un garage attenant (place pour 2 motos ou une petite voiture) et la possibilité de stationner 2 véhicules devant celui-ci. La maison se compose de la façon suivante : – Vous trouverez l’entrée qui dessert le salon et salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que les deux chambres à coucher dont une d’environ 15 m2 et la seconde d’environ 12 m2 et une salle de bain avec WC séparée. Depuis la pièce de vie, vous accèderez directement à la terrasse de 60m2 et ça piscine de 10m2 ainsi qu’au jardin. – Au-dessus du garage, vous trouverez une chambre en mezzanine non compris dans la surface habitable. – Les atouts supplémentaires de cette maison ? Le poêle à granules, le système de ventilation de type VMI inverse d’une VMC (L’air insufflé provenant de l’extérieur et filtré, préchauffé à une température comprise entre 15 et 18 °C et asséché par une résistance électrique), quartier calme et ensoleillé. À visiter sans tarder ! ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William Machenaud EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’Annecy sous le numéro 795130830  »Honoraires d’agence à la charge du vendeur » DPE réalisé le 22/11/23 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Salle de bains 1
  • Surface 80.00 m²
  • Terrain 435 m²
  • Prix 345 000€

Localisation

Détails

  • Pièces 2
  • Salles de bains 1
  • Prix 345 000€

Les plus

  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables