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Maison de 83.80 m² à Mauguio

Mauguio
408 000€

Description

A ne pas rater !! Villa T4 sur plan de 84 m² avec jardin + terrasse.

Livraison en Juin 2023.

Sur la commune très recherchée de Mauguio connue pour son cadre de vie, ses traditions centenaires et la réputation de ces nombreux services publiques tels que l’enseignements primaires, l’agglomération de l’étang de l’or, le trésor public, la poste, etc.…. Mauguio a su garder son âme de village malgré qu’elle soit devenue une ville. Cité médiévale importante dans l’histoire de France Mauguio a toujours été dans son histoire une ville économiquement dynamique et vivante.

Je vous propose à la vente en VEFA (sur plan) cette magnifique villa T4 de 84 m², ce bien est composé au RDC d’un Séjour/Cuisine de presque 30m² avec cuisine à l’américaine ainsi qu’une salle de douche à l’italienne. A cela s’ajoute un cellier de 4,35 m² pouvant accueillir votre machine à laver et votre sèche-linge ainsi qu’un W.C indépendant. Gros plus du RDC un garage de 27 m² attenant à la maison.

Pour venir compléter ce sublime RDC vous pourrez profiter d’un jardin de plus de 23 m² agrémenter d’une terrasse de 8 m² ce qui vous permettra de passer de beaux moments en familles et entre amis.

Au 1er étage vous trouverez 3 chambres d’à peu près 10 m² chacune. L’étage possède sa propre salle de bain de 4 m² avec un W.C indépendant. 2 chambres chambres sur 3 ont un espace prévu pour une penderie. Gros plus du 1er étage une terrasse de 23 m².

Atouts du programme :

*Commune recherchée ou les biens sont rares
*Résidence de standing
*La villa est entièrement personnalisable à votre goût.
*Frais de notaire réduit
*Taxe foncière offerte durant 3 ans
*Construction aux dernières normes d’isolations et environnementales
*Garantie décennale gros œuvre et biennales

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE. (Les photos et images dans l’annonce sont issues d’un plan 3D à partir des plans du bien proposé)

N’hésitez pas à me contacter pour avoir des renseignements !

Mr Steven Blasi :

07.84.86.62.24
s.blasi@groupe-c2i.com

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Steven Blasi, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de MONTPELIER sous le numéro 829 204 866.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Salle de bains 1
  • Surface 83.80 m²
  • Terrain 101 m²
  • Prix 408 000€

Localisation

Détails

  • Pièces 3
  • Salles de bains 1
  • Prix 408 000€

Les plus

  • Jardin
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables