Maison de 87.63 m² à La Verpillière

Charmante Maison jumelé en Pisé à Vendre – avec jardin. 

Découvrez cette maison unique en pisé, idéale pour les amoureux de l’authenticité et du charme. Située en plein coeur de la Verpillère, cette demeure est idéale pour un premier achat. 

Caractéristiques Principales :
– Chaudière individuelle au gaz (2000)
– Chauffe-eau : ALTECH, capacité de 200L, installé en 2024
– Revêtement des sols : Carrelage
– Fenêtres : PVC double vitrage
– Porte vitrée du séjour : Aluminium
– Volets : Bois blanc à l’étage
– Assainissement : Tout à l’égout
– Ventilation : Naturelle (VMC)
– Orientation : Sud-Ouest avec jardin
– Toiture : Révisée en 2000
– Connexion : Fibre optique

Agencement au rez-de-chaussée :
– Séjour lumineux avec porte vitrée en aluminium
– Cuisine à équiper
– Terrasse en carrelage, idéale pour les soirées d’été
– Pommier du Japon

Étage :
– 1 salle d’eau
– 2 WC
– 2 chambres (11,34 m2 et 10,01 m2)
– Chambre mezzanine de 6,2 m²
– 1 salle de bain

Rénovations :
– Peintures refaites en 2023
– Chaudière de plus de 10 ans

Travaux à prévoir :
– Raffraichisement
– Cuisine équipée à installer

Charges :
– Taxe foncière : 1100€

Stationnement : Aucun stationnement inclus.

Cette maison, non soumise à la copropriété, est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant charme ancien. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cocon douillet.

Prix : 175 000€ honoraires d’agence inclus

Cet appartement est classé D pour le diagnostic de performance énergétique (206 kWh/m2/an) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (Chiffre annuel : 34 CO2/m2). Le DPE a été réalisé le 03/06/2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 921 288 668.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr