Maison de 91.00 m² à Agnin

**EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier – Maison rénovée de 96 m² au cœur du village d’Agnin – 3 chambres – Terrasse fermée – Matériaux modernes de qualité**

CASTEL Immobilier vous propose cette superbe maison de 96 m² entièrement rénovée, située en plein cœur du village d’Agnin. Ce bien, mariant modernité et confort, offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille, dans un environnement calme et sans vis à vis.

**Rez-de-chaussée :**
– **Espace de vie spacieux** : Un grand salon/séjour lumineux de 32 m² avec une cuisine ouverte, entièrement équipée de meubles modernes et d’électroménagers de qualité.
– **Suite parentale** : Une suite parentale de 23 m² composée d’un dressing, d’une chambre à coucher et d’une salle d’eau moderne.
– **Cellier** : Un cellier pratique avec toilettes et buanderie, facilitant votre organisation quotidienne.

**Étage :**
– **Deux chambres de 11 m²** : Ces chambres disposent d’un espace fonctionnel et lumineux.
– **Salle d’eau et WC séparé** : Un espace bien pensé pour les enfants ou les invités.

**Extérieur :**
– **Terrasse fermée de 43 m²** : Un coin cosy en extérieur, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air, à l’abri des regards.
– **Cave** : Un espace de rangement supplémentaire pour stocker vos affaires.

Cette maison est équipée de volets roulants électriques et de pompe à chaleur air/air sur les deux niveaux, garantissant un confort optimal été comme hiver. Tous les matériaux utilisés pour la rénovation sont modernes et de grande qualité, offrant un cadre de vie clé en main sans aucun travaux à prévoir.

**À visiter sans tarder !**

CASTEL Immobilier – Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à Agnin et ses environs.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan CASTEL, agissant comme dirigeant de la société CASTEL Immobilier immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro B 951 902 592. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 07/08/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670€ et 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 52kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr