Le groupe C2i vous propose en exclusivité cette maison coup de coeur du moment, de plain-pied située à seulement 5 minutes des commodités, dans un passage très calme. Ce bien rare est agencé de manière très fonctionnelle, offrant un cadre de vie idéal que cela soit avec son aménagement intérieur qu’extérieur.
En franchissant la porte d’entrée, vous êtes accueilli par une belle pièce de vie lumineuse et très bien agencée comprenant un séjour et une cuisine ouverte toute équipée avec vue sur les extérieurs et la piscine avec accès espace de nuit et cellier.
Un dégagement mène à l’espace nuit qui se compose de trois chambres avec rangements, ainsi qu’un bureau pouvant être réaménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d’eau entièrement rénovée et modernisée de cet été, ainsi qu’un WC séparé.
Toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle, conçues pour rendre votre quotidien le plus agréable et pratique possible. La maison a été suivie et entretenue avec le plus grand soin et où toutes les finitions sont impéccables.
La pièce de vie donne également accès à la magnifique terrasse avec sa porte fenêtre alu, à un cellier/arrière-cuisine, parfait pour les besoins de rangement puis au garage, équipé d’un portail électrique datant de moins d’un an avec ses nombreux rangements pour les amateurs de bricolage et autre est accessible depuis l’intérieur.
Concernant les extérieurs, son terrain de 2000m² est entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre parfait pour la détente entre amis et en famille. Profitez de la piscine avec douche, du joli bar et cuisine d’été et de la superbe pergola bioclimatique installée novembre 2023, amène directement de la modernité, du confort et du cachet à ce joli bien.
De plus, le bien se trouve à la limite de la forêt des Landes, parfait pour les amateurs de promenades, de marche ou encore d’activité plus sportives avec tous les accès et les chemins à proximité.
**Niveau technique :**
– Chauffage : poêle à granulés récent et radiateurs électriques d’appoint.
– Aucun travaux à prévoir.
– Garage isolé.
– Cabanon de jardin et cabanon piscine avec rangements et WC.
– Assainissement individuel aux normes.
– Puits avec possibilité de raccorder une pompe. – isolation combles 4 ans
Si vous cherchez un endroit charmant, fonctionnel et confortable où vous n’avez plus qu’à poser vos valises, ce bien est fait pour vous !
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin SELSIS. En agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 981 149 032.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 21/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1500€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
