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Maison de 97.85 m² à Toulon

Toulon

Description

Exclusivité – Maison au charme de l’atypique au calme Dans le secteur du Cap-Brun, venez découvrir cette maison atypique de plain-pied au cadre apaisant. Vous profiterez d’un jardin emplie de verdure et d’essences provençales, le tout sans vis-à-vis avec une cuisine d’été. Le séjour cathédrale, offrant 40m2 de surface habitable, et ses poutres apparentes vous charmera par sa singularité et ses larges espaces qui vous permettront de profiter de plusieurs recoins et d’un poêle à bois. Les amoureux de la vielle pierre se plairont à profiter de la fraicheur de cette maison de 1930 aux larges murs. Actuellement aménagée avec deux chambres, la maison pourra facilement être repensée pour pouvoir bénéficier de trois chambres en réalisant quelques travaux d’aménagement. Située à deux pas des commerces et des transports en commun, vous pourrez vous rendre en quelques minutes à pieds ou en transport sur les plages du Mourillon et des criques de Magaud et Méjean. Un cabanon non-cadastré complète le bien. Stationnement pour deux véhicules et gratuit si davantage dans les rues adjacentes. Cette maison est idéale pour une résidence principale et pourra également convenir pour une résidence secondaire pour ainsi s’offrir un joli pied à terre dans l’un des quartiers les plus recherché de Toulon. Situé dans Zone UE, vous pourrez réaliser des travaux d’extension ou de surélévation. Terrain piscinable. Ravalement et toiture refaits en 2017. Chauffage individuel par climatisation et poêle à bois, eau chaude individuelle électrique. Le prix de vente de ce bien est de 629 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Vous souhaitez visiter ce bien ? Prenez contact avec votre conseiller Thibaut SOULIER – 06 75 61 38 10 – Groupe C2i. L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOULIER THIBAUT, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877 891 382. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le (13/06/2023). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 820€ et 1 170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 20 071 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 16 166 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Salle de bains 1
  • Surface 97.85 m²
  • Terrain 595 m²

Localisation

Détails

  • Pièces 2
  • Salles de bains 1

Les plus

  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables