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Maison de 98.00 m² à Redessan

Redessan
315 000€

Description

En vente dans la petite ville de Redessan, maison 4 pièces en excellent état, entièrement rénovée, avec piscine sur un terrain de 615 m².
A 3h seulement de Paris par la nouvelle gare TGV de Redessan et à 15mn de l’autoroute A9 à Caissargues. 
Dans un quartier calme et résidentiel, maison 4 pièces de plain pied, d’une superficie habitable de 100 m² environ, comprenant une grande pièce à vivre lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte de 20 m², trois chambres avec placards intégrés, une salle de douche à l’italienne, un WC et une buanderie.
A l’extérieur une belle piscine carrelée en pierre de Bali avec pompe à chaleur, une cuisine d’été, un terrain de pétanque, un abri voiture et un forage viennent compléter les prestations.
Le DPE est excellent, puisque le bien est classé A pour les émissions de gaz à effet de serre et B pour la consommation énergétique, avec des panneaux solaires photovoltaïques installés sur le toit, d’une superficie de 18,20 m², le double vitrage dans toutes les pièces, un chauffe eau thermodynamique et la climatisation gainable par une pompe à chaleur.
Profitez également des stores électriques, du portail électrique et de l’isolation récente des combles.
La maison est entièrement accessible à l’intérieur et à l’extérieur aux personnes à mobilité réduite.
Aucun travaux à prévoir.
La maison se trouve à 5mn à pied des commerces et des commodités (épicerie, boulangerie, bar, snack, pizzéria, médecins, centre socio-culturel) et de l’arrêt de bus. 
Pour vos enfants il y a deux écoles (maternelle et élémentaire) à 5 mn à pied de la maison. Le collège de Manduel à 2km est desservi par les transports en commun.
La gare TGV Nîmes Pont du Gard se trouve à moins de 5mn en voiture et l’autoroute A54 à 15 mn à Caissargues.
Ce bien est en vente à 315 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur).
Date de réalisation du DPE: 12/06/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 510 € et 740  € par an. Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an. Consommation énergie finale:  34 kWh/m²/an. 
Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à REDESSAN au 07.60.11.44.83 (Visite virtuelle disponible sur demande).
L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ANGLADE, EI, agent commercial  enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852457837.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Surface 98.00 m²
  • Terrain 615 m²
  • Prix 315 000€

Localisation

Détails

  • Pièces 3
  • Année de construction 1984
  • Prix 315 000€

Les plus

  • Jardin
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables