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MAISON DE PLAIN PIED 91 M² AVEC TERRAIN 853 M² BOURGNEUF-EN RETZ INDEPENDANTE A 3KMS DE LA MER

Villeneuve-en-Retz
286 000€

Description

Pierre Barret vous propose à l’achat cette villa de plain pied, construite en 2003 sur un grand terrain de 853 m², Coté vie un grand salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine sur une surface de 42 m² traversant et agrémenté de plafond type cathédrale offre un beau volume et beaucoup de clartée en toute saison , coté nuit trois chambres munies de placard intégré dont une suite ainsi qu’une salle de bain baignoire et douche et WC indépendant compléte l’espace vie.

Très bien située à 3 km de la plage dans un quartier calme et convivial de Bourgneuf-En-Retz, proche de tous commerces, hôpital, école, gare, grandes surfaces à 10 kms de Pornic, 45 min de Nantes en voiture et 1h en train à partir de la gare, à 1,2 km

Cette villa a su évoluer au fil des ans vers des améliorations avec notamment une pompe à chaleur de dix ans et un ballon thermodynamique pour l’eau chaude (300l), 2 climatisations réversibles, portail électrique, volets roulants électriques, double vitrage Aluminium et PVC, pré-installation d’un conduit de cheminée…

Un second garage indépendant de 28 m², muni d’un rideau et d’une porte-fenêtre avec volet roulant, pré-équipé pour un véhicule électrique, est également entièrement équipé pour la création d’un studio indépendant ou location saisonière grâce au raccordement au réseau sanitaire.

Le 1er garage attenant de 24 m² environ est en futur d’achèvement pour la création d’un espace supplémentaire (bureau ou toutes possibilités). Une ouverture est prévue, donnant sur le salon et déja munie d’une baie vitrée double vitrage aluminium, avec volet roulant électrique.

A saisir sans tarder. Pour tous renseignements complémentaires ou l’organisation d’une visite, contactez Pierre Barret par téléphone au 06.18.68.45.89 ou par mail p.barret@groupe-c2i.com

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre Barret, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le numéro RSAC 377 899 554.
DPE réalisé le 18/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 980€ et 1410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation d’énergie primaire: 176 kWh/m²/an. Consommation d’énergie finale 5 kWh/m²/an.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 3
  • Salle de bains 1
  • Surface 91 m²
  • Terrain 853 m²
  • Prix 286 000€

Détails

  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salles de bains 1
  • Toilettes 1
  • Cuisine 1
  • Energie Pompe à chaleur, Electricité
  • Année de construction 2003
  • Etat général Bon
  • Prix 286 000€
  • Taxe foncière 650€
  • Date disponibilité 01-05-2023

Les plus

  • Jardin
  • Parking
  • Box
  • Terrasse
  • Climatisation

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables