Maison de plain-pied avec fort potentiel évolutif, quartier Saint-julien/Beaumont

Maison coup de cœur avec jardin verdoyant de 580 m² et vue exceptionnelle, au calme.
Laissez-vous séduire par cette maison plain-pied composée d’une maison de 62 m² (mesurage Carrez), une véranda (25 m²), un salon/salle à manger de 27 m², cuisine équipée, deux salles de douche, deux chambres et un espace buanderie. Une cave (26 m²) et une belle terrasse couverte complètent ce bien.

Côté évolutif : Emprise au sol possible de 30 %.

Côté jardin: terrain de 580 m² avec barbecue. Rosiers, glycines, magnolias, etc…et vue exceptionnelle sur la végétation au loin, calme absolu, pas de circulation à l’arrière de la maison. Idéal pour vous détendre ou partager un moment convivial avec parents et amis.

Côté stationnement: grand garage de 30 m² (2 voitures) avec en plus un espace bricolage et/ou jardinage ! On peut aussi stationner 2 à 3 voitures supplémentaires sur la propriété.

Côté technique: alarme et caméra, menuiseries aluminium double-vitrage, climatisation réversible et portail automatique.

Le prix de vente de ce bien est de 482 000 €, dont 27 283 € (6 %) d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 454 717 € » .
Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec votre conseillère, Christelle MAITRE – Groupe C2i Crau, Arles & Alpilles.

DPE réalisé le 01/03/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 800 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAITRE Christelle, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de TARASCON, sous le numéro 918 833 864.

Taxe foncière: 1292 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr